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好生意:公司为员工租的房子要缴税吗?会计分录?

发布于:2020-06-02 17:44:08

      

     有些公司会为员工提供租住的房子,这些房子的房租都是由公司所承担,那公司租这些房子需要缴纳哪些税?会计又要如何做会计分录呢?下面一起看一下:

      公司向个人租的房子需要缴纳房产税,营业税,城市维护建设税以及教育费附加,个人所得税等

      那具体的会计分录处理如下:

      1、房产税

      根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定,以租金收入的12%来计算缴纳;

      2、营业税

      根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表,以租金收入的5%来计算缴纳;

      3、城市维护建设税及教育费附加

      按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳,以实际缴纳营业税税额乘以城建税率;

      4、个人所得税

      根据《中华人民共和国个人所得税法》第3/6条,《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第8/21条规定,按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。

       对于公司向个人租房的费用,不用单独记到房产税明细科目里,从税法的角度来说,自己并不是这个税额的纳税义务人,个人所得税也一样的,会计分录如下:

借:管理费用--房租

贷:库存现金

      根据税法的规定,必须由出租人承担纳税义务,缴纳房产税,无论是个人还是企业,只要在实际中出租的乙方,一般都会要求承租方来承担这份税额。

   以上就是公司在个人租房的纳税税种和会计分录处理,好生意希望对大家有所帮助!

 

 

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